18 Rue Pasteur, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°16 et du 2.92 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pasteur, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 141 mètres
- - Nevers à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1140 mètres
- - Collège Victor Hugo à 336 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 181 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 558 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 18 Rue Pasteur se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pasteur se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 72.24 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pasteur à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pasteur est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
