24 Rue Paul Bert, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°18 et du 8.46 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Paul Bert, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 593 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 497 mètres
- - Ecole maternelle à 1162 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 503 mètres
Ventes au 24 Rue Paul Bert
Les 5 ventes au 24 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Paul Bert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 24 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 24 Rue Paul Bert se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Paul Bert par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Paul Bert se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 46.35 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Paul Bert à Nevers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Paul Bert est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
