13 bis Rue Romain Rolland, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 810 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Romain Rolland, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège Victor Hugo à 824 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1165 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 799 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 931 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Romain Rolland, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 13 bis Rue Romain Rolland se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Romain Rolland par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Romain Rolland se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Nevers et 7.57 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Romain Rolland à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Romain Rolland est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
