26 Rue Romain Rolland, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 959 €/m², supérieur de 21.86 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Romain Rolland, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
9 niveaux - 90 logements - 993 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 250 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège Victor Hugo à 843 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1171 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 697 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 918 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 182 mètres
Ventes au 26 Rue Romain Rolland
Les 7 ventes au 26 Rue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Romain Rolland, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 26 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 26 Rue Romain Rolland se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Romain Rolland par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Romain Rolland se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.19 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Romain Rolland à Nevers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Romain Rolland est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
