3 Rue Sabatier, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 072 €

de 915 € à 1 275 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 576 €

de 985 € à 2 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Sabatier, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 072 €/m²0 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Sabatier, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte.
2 niveaux - 235 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Ducal (ancien) à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 191 mètres
- Nevers à 560 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1491 mètres
- Collège privé Fénelon à 497 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 511 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 473 mètres
- Ecole maternelle à 173 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Julitte à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Sabatier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Sabatier(1 072€)

5 Rue Sabatier(1 120€)

5 bis Rue Sabatier(1 123€)

2 Rue Sabatier(1 170€)

4 Rue Sabatier(1 166€)

3 Esplanade du Chateau(1 120€)

3 Rue du Doyenne(1 171€)

15 Place Carnot(1 172€)

Prix du 3 Rue Sabatier dans son marché local

Prix du 3 Rue Sabatier par rapport à la voie

Sur Rue Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 3 Rue Sabatier se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Sabatier par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sabatier se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 6.45 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade du Chateau, 58000 Nevers(1,125 €)

Place Carnot, 58000 Nevers(1,264 €)

Place de l’Hotel de Ville, 58000 Nevers(1,047 €)

Place de la Republique, 58000 Nevers(1,094 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Sabatier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Sabatier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.