1 Rue Sabatier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sabatier, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sabatier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte.
2 niveaux - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 205 mètres
- - Nevers à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1496 mètres
- - Collège privé Fénelon à 508 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 485 mètres
- - Ecole maternelle à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sabatier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sabatier dans son marché local
Prix du 1 Rue Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 1 Rue Sabatier se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sabatier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sabatier se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Nevers et 43.96 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sabatier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sabatier est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
