32 Rue Saint Etienne, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Etienne, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 136 mètres
- - Nevers à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 948 mètres
- - Collège privé Fénelon à 835 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 822 mètres
- - Ecole maternelle à 492 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 297 mètres
Ventes au 32 Rue Saint Etienne
Une vente a été recensée au 32 Rue Saint Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Etienne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 32 Rue Saint Etienne se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Etienne par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Etienne se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Nevers et 38.59 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Etienne à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Etienne est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
