10 Rue Saint Vincent, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°8 et du 1.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Vincent, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 27 mètres
- - Nevers à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1154 mètres
- - Collège privé Fénelon à 799 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 781 mètres
- - Ecole maternelle à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Vincent, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 10 Rue Saint Vincent se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Vincent par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Vincent se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Vincent à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Vincent est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
