4 Rue Saint Vincent, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°4 a et du 4.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1570, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Vincent, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1570, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 8 mètres
- - Nevers à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1173 mètres
- - Collège privé Fénelon à 818 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 799 mètres
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 475 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Vincent
Les 2 ventes au 4 Rue Saint Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Vincent, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 4 Rue Saint Vincent se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Vincent par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Vincent se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Nevers et 18.73 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Vincent à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Vincent est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
