3 ter Rue Sainte Hélène, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Sainte Hélène, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Sainte Hélène, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 110 mètres
- - Nevers à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 141 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 460 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 165 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Sainte Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Sainte Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Sainte Hélène, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Sainte Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Sainte Hélène dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Sainte Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 3 ter Rue Sainte Hélène se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Sainte Hélène par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Sainte Hélène se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 39.66 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Sainte Hélène à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Sainte Hélène est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
