1 Rue Sainte Hélène, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sainte Hélène, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 7.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sainte Hélène, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 456 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 132 mètres
- - Nevers à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 131 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 437 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 156 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sainte Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sainte Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sainte Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sainte Hélène, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sainte Hélène dans son marché local
Prix du 1 Rue Sainte Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 1 Rue Sainte Hélène se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sainte Hélène par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sainte Hélène se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Nevers et 40.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sainte Hélène à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sainte Hélène est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
