12 Square de la Résistance, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Square de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°1 et du 22.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square de la Résistance, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Sistance à 44 mètres
- - Nevers à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1008 mètres
- - Collège Victor Hugo à 596 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 284 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 649 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 399 mètres
- - Ecole primaire à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square de la Résistance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de la Résistance dans son marché local
Prix du 12 Square de la Résistance par rapport à la voie
Sur Square de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 12 Square de la Résistance se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de la Résistance par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square de la Résistance se situe 33.03 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 93.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square de la Résistance à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Square de la Résistance est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
