43 Rue de Bel Air, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 674 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°51 et de n°31.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Bel Air, 58320 Pougues-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pougues-les-Eaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1450 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pidoux à 175 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 82 mètres
Ventes au 43 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 43 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Bel Air, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 43 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 681 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 43 Rue de Bel Air se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Bel Air par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Bel Air se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 10.61 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Bel Air à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Bel Air est de 8.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.28 € à 10.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
