56 Rue de Bel Air, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 677 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Bel Air, 58320 Pougues-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pougues-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pidoux à 189 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Bel Air, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 56 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 680 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 56 Rue de Bel Air se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Bel Air par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Bel Air se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 14.52 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Bel Air à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Bel Air est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.28 € à 10.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
