34 Route de la Machine, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de la Machine, affiche un prix moyen de 643 €/m², identique à celui du n°32 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1827, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de la Machine, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1827, situé dans le quartier Saint-Léger-des-Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Leger Des Vignes Chã¢Teau à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 349 mètres
- - Ecole maternelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de la Machine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de la Machine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de la Machine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de la Machine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de la Machine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de la Machine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de la Machine dans son marché local
Prix du 34 Route de la Machine par rapport à la voie
Sur Route de la Machine, le prix moyen des appartements s'établit à 643 €/m². Avec un prix moyen de 643 €/m², le 34 Route de la Machine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de la Machine par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de la Machine se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 14.72 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de la Machine à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 34 Route de la Machine est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-des-Vignes a baissé de 21.67 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au premier semestre 2021 à 803 €/m² au deuxième semestre 2023.
