1 Avenue Breuvart, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Breuvart, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Breuvart, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Route d'Houplines 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chanzy à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 270 mètres
- - Collège Desrousseaux à 278 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Breuvart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Breuvart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Breuvart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Breuvart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Breuvart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Breuvart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Breuvart dans son marché local
Prix du 1 Avenue Breuvart par rapport à la voie
Sur Avenue Breuvart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 1 Avenue Breuvart se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Breuvart par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Breuvart se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Armentières et 38.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Breuvart à Armentières
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Breuvart est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
