10 Avenue Breuvart, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Breuvart, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Breuvart, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Route d'Houplines 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chanzy à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 252 mètres
- - Collège Desrousseaux à 257 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Breuvart
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Breuvart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Breuvart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Breuvart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Breuvart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Breuvart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Breuvart dans son marché local
Prix du 10 Avenue Breuvart par rapport à la voie
Sur Avenue Breuvart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 10 Avenue Breuvart se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Breuvart par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Breuvart se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Armentières et 38.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Breuvart à Armentières
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Breuvart est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
