4 Avenue Breuvart, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Breuvart, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Breuvart, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Route d'Houplines 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chanzy à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 267 mètres
- - Collège Desrousseaux à 273 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 410 mètres
Ventes au 4 Avenue Breuvart
Une vente a été recensée au 4 Avenue Breuvart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Breuvart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Breuvart, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Breuvart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Breuvart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Breuvart dans son marché local
Prix du 4 Avenue Breuvart par rapport à la voie
Sur Avenue Breuvart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 4 Avenue Breuvart se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Breuvart par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Breuvart se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Armentières et 39.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Breuvart à Armentières
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Breuvart est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
