3 Cour Demars, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Demars, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Cour Demars, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Route d'Houplines 3.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chanzy à 149 mètres
- - Armentières à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 253 mètres
- - Collège Desrousseaux à 276 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Demars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Demars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Demars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Demars, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Demars dans son marché local
Prix du 3 Cour Demars par rapport à la voie
Sur Cour Demars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 3 Cour Demars se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Demars par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour Demars se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Armentières et -19.25 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 250 € au 3 Cour Demars à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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