6 Cour Gombert, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Cour Gombert, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Cour Gombert, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Route d'Houplines 3.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Jean Jaurès- F N°43 à 144 mètres
- - Armentières à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 342 mètres
- - Collège Desrousseaux à 366 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cour Gombert
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cour Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cour Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cour Gombert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cour Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cour Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cour Gombert dans son marché local
Prix du 6 Cour Gombert par rapport à la voie
Sur Cour Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 6 Cour Gombert se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cour Gombert par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Cour Gombert se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Armentières et -15.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 6 Cour Gombert à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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