3 Cour Roussel, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Roussel, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°5 mais supérieur de 16.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Cour Roussel, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Salengro.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Centre Hospitalier à 203 mètres
- - Armentières à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 737 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Roussel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Roussel dans son marché local
Prix du 3 Cour Roussel par rapport à la voie
Sur Cour Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 3 Cour Roussel se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Roussel par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour Roussel se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Armentières et -17.22 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 3 Cour Roussel à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge.
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