2 Place Gustave Lambin, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gustave Lambin, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gustave Lambin, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 35 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 155 mètres
- - Armentières à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1061 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 451 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 168 mètres
Ventes au 2 Place Gustave Lambin
Les 10 ventes au 2 Place Gustave Lambin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gustave Lambin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gustave Lambin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gustave Lambin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gustave Lambin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gustave Lambin dans son marché local
Prix du 2 Place Gustave Lambin par rapport à la voie
Sur Place Gustave Lambin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Place Gustave Lambin se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gustave Lambin par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gustave Lambin se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 0.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gustave Lambin à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gustave Lambin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
