4 Place Gustave Lambin, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Gustave Lambin, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 15.63 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Gustave Lambin, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 166 mètres
- - Armentières à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1082 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 510 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Gustave Lambin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Gustave Lambin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Gustave Lambin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Gustave Lambin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Gustave Lambin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Gustave Lambin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Gustave Lambin dans son marché local
Prix du 4 Place Gustave Lambin par rapport à la voie
Sur Place Gustave Lambin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 4 Place Gustave Lambin se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Gustave Lambin par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gustave Lambin se situe 35.66 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 1.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Gustave Lambin à Armentières
Le loyer moyen estimé au 4 Place Gustave Lambin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
