3 Place Thiers, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Thiers, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°1 et du 3.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Thiers, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 25 mètres
- - Armentières à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 916 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 131 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Thiers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Thiers dans son marché local
Prix du 3 Place Thiers par rapport à la voie
Sur Place Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 3 Place Thiers se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Thiers par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Thiers se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 21.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Thiers à Armentières
Le loyer moyen estimé au 3 Place Thiers est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
