250 Quai de la Derivation, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Quai de la Derivation, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°258 et de n°260.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Quai de la Derivation, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre République 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp De Flandres à 133 mètres
- - Armentières à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 176 mètres
- - Collège Desrousseaux à 158 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 163 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange niveau 2 à 528 mètres
Ventes au 250 Quai de la Derivation
Les 2 ventes au 250 Quai de la Derivation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Quai de la Derivation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Quai de la Derivation, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Quai de la Derivation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Quai de la Derivation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Quai de la Derivation dans son marché local
Prix du 250 Quai de la Derivation par rapport à la voie
Sur Quai de la Derivation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 250 Quai de la Derivation se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Quai de la Derivation par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Quai de la Derivation se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Armentières et 30.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Quai de la Derivation à Armentières
Le loyer moyen estimé au 250 Quai de la Derivation est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
