260 Quai de la Derivation, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Quai de la Derivation, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°258 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Quai de la Derivation, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre République 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp De Flandres à 103 mètres
- - Armentières à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 146 mètres
- - Collège Desrousseaux à 128 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 191 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange niveau 2 à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Quai de la Derivation
Aucune vente n'a été recensée au 260 Quai de la Derivation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Quai de la Derivation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Quai de la Derivation, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Quai de la Derivation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Quai de la Derivation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Quai de la Derivation dans son marché local
Prix du 260 Quai de la Derivation par rapport à la voie
Sur Quai de la Derivation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 260 Quai de la Derivation se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Quai de la Derivation par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Quai de la Derivation se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Armentières et 33.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Quai de la Derivation à Armentières
Le loyer moyen estimé au 260 Quai de la Derivation est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
