23 Rond Point Place de la Fraternite, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rond Point Place de la Fraternite, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 18.38 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rond Point Place de la Fraternite, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre République 3.
1 niveau - 2311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 56 mètres
- - Armentières à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 587 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rond Point Place de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rond Point Place de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rond Point Place de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rond Point Place de la Fraternite, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rond Point Place de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rond Point Place de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rond Point Place de la Fraternite dans son marché local
Prix du 23 Rond Point Place de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rond Point Place de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 23 Rond Point Place de la Fraternite se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rond Point Place de la Fraternite par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rond Point Place de la Fraternite se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Armentières et 25.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rond Point Place de la Fraternite à Armentières
Le loyer moyen estimé au 23 Rond Point Place de la Fraternite est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
