52 Rue Arthur Defer, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Arthur Defer, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Arthur Defer, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Route d'Houplines 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Jean Jaurès- F N°43 à 95 mètres
- - Armentières à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 427 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 289 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 152 mètres
Ventes au 52 Rue Arthur Defer
Les 4 ventes au 52 Rue Arthur Defer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Arthur Defer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Arthur Defer, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Arthur Defer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Arthur Defer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Arthur Defer dans son marché local
Prix du 52 Rue Arthur Defer par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Defer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 52 Rue Arthur Defer se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Arthur Defer par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Arthur Defer se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 22.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Arthur Defer à Armentières
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Arthur Defer est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
