2 a Rue Bayart, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Bayart, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Bayart, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 102 mètres
- - Armentières à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 819 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 478 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 160 mètres
Ventes au 2 a Rue Bayart
Une vente a été recensée au 2 a Rue Bayart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Bayart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Bayart, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Bayart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Bayart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Bayart dans son marché local
Prix du 2 a Rue Bayart par rapport à la voie
Sur Rue Bayart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 2 a Rue Bayart se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Bayart par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Bayart se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 15.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Bayart à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Bayart est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
