9 Rue Beranger, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 19.26 % à celui du n°7.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Beranger, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1031 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 406 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Beranger, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 9 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 9 Rue Beranger se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Beranger par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Beranger se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Armentières et 37.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Beranger à Armentières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Beranger est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 9 Rue Beranger à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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