16 Rue Colbert, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°25 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Colbert, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Centre Hospitalier à 121 mètres
- - Armentières à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 578 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Colbert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 16 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 16 Rue Colbert se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Colbert par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Colbert se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 22.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Colbert à Armentières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Colbert est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
