25 Rue Colbert, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Colbert, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Centre Hospitalier à 138 mètres
- - Armentières à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 575 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Colbert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 25 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 25 Rue Colbert se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Colbert par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Colbert se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Armentières et 29.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Colbert à Armentières
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Colbert est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
