26 Rue Colbert, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Colbert, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Centre Hospitalier à 122 mètres
- - Armentières à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 647 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Colbert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 26 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 26 Rue Colbert se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Colbert par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Colbert se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 13.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Colbert à Armentières
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Colbert est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
