30 Rue Colbert, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Colbert, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Centre Hospitalier à 126 mètres
- - Armentières à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 656 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 380 mètres
Ventes au 30 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 30 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Colbert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 30 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 30 Rue Colbert se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Colbert par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Colbert se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 19.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Colbert à Armentières
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Colbert est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 650 € au 30 Rue Colbert à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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