39 Rue Colbert, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Colbert, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Centre Hospitalier à 136 mètres
- - Armentières à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 661 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Colbert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 39 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 39 Rue Colbert se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Colbert par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Colbert se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 15.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Colbert à Armentières
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Colbert est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 700 € au 39 Rue Colbert à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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