16 Rue d’Erquinghem, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d’Erquinghem, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d’Erquinghem, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 144 mètres
- - Armentières à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 675 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d’Erquinghem
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d’Erquinghem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d’Erquinghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d’Erquinghem, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Erquinghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Erquinghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d’Erquinghem dans son marché local
Prix du 16 Rue d’Erquinghem par rapport à la voie
Sur Rue d’Erquinghem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 16 Rue d’Erquinghem se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d’Erquinghem par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d’Erquinghem se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 14.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d’Erquinghem à Armentières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d’Erquinghem est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
