2 Rue d’Erquinghem, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Erquinghem, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Erquinghem, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 95 mètres
- - Armentières à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 659 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Erquinghem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Erquinghem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Erquinghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Erquinghem, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Erquinghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Erquinghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Erquinghem dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Erquinghem par rapport à la voie
Sur Rue d’Erquinghem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 Rue d’Erquinghem se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Erquinghem par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Erquinghem se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Armentières et 25.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Erquinghem à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Erquinghem est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
