3 Rue de Comines, 59280 Armentières

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 397 €

de 2 163 € à 2 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Comines, 59280 Armentières, affiche un prix moyen de 2 397 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue de Comines, 59280 Armentières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 101 logements - 1 local - 2779 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien magasin de commerce Mahieu à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Armentieres Gare à 63 mètres
- Armentières à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1150 mètres
- Collège privé Saint Charles à 440 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Jude à 754 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 299 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Comines

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Hurtrel(2 372€)

11 Rue Paul Pouchain(2 405€)

7 Rue Paul Pouchain(2 230€)

11 Rue de la Gare(2 135€)

5 Rue de la Gare(2 029€)

7 Rue de la Gare(2 032€)

3 Rue de la Gare(1 937€)

Prix du 3 Rue de Comines dans son marché local

Prix du 3 Rue de Comines par rapport à la voie

Sur Rue de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 3 Rue de Comines se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Comines par rapport à Armentières et à Nord

À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Comines se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 17.6 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gare, 59280 Armentières(1,952 €)

Rue Hurtrel, 59280 Armentières(2,369 €)

Rue Jules Ferry, 59280 Armentières(1,789 €)

Rue Paul Pouchain, 59280 Armentières(2,207 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Comines

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Comines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.