35 Rue de l’Octroi, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l’Octroi, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°33 et de 3.1 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l’Octroi, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chanzy à 106 mètres
- - Armentières à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 169 mètres
- - Collège Desrousseaux à 182 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l’Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l’Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l’Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l’Octroi, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l’Octroi dans son marché local
Prix du 35 Rue de l’Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l’Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 35 Rue de l’Octroi se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l’Octroi par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l’Octroi se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Armentières et 34.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l’Octroi à Armentières
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l’Octroi est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
