22 Rue de Lille, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Lille, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 171 mètres
- - Armentières à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 749 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 498 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 180 mètres
Ventes au 22 Rue de Lille
Les 4 ventes au 22 Rue de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Lille, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 22 Rue de Lille se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lille par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Lille se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Armentières et 27.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Lille à Armentières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Lille est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
