25 Rue de Lille, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Lille, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 94 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 140 mètres
- - Armentières à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 776 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 515 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 183 mètres
Ventes au 25 Rue de Lille
Une vente a été recensée au 25 Rue de Lille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Lille, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 25 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 25 Rue de Lille se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Lille par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Lille se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 20.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Lille à Armentières
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Lille est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
