3 Rue de Lille, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°5 et du 8.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lille, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 190 mètres
- - Armentières à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 689 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 512 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lille, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 3 Rue de Lille se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lille par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lille se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Armentières et 33.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lille à Armentières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lille est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
