14 Rue des Capucins, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°16 mais supérieur de 9.67 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Capucins, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre République 2.
1 niveau - 639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 102 mètres
- - Armentières à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 843 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 570 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Capucins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 14 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 14 Rue des Capucins se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Capucins par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Capucins se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 16.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Capucins à Armentières
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Capucins est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
