33 Rue des Nieulles, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Nieulles, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Nieulles, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 118 mètres
- - Armentières à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 812 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 262 mètres
Ventes au 33 Rue des Nieulles
Une vente a été recensée au 33 Rue des Nieulles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Nieulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Nieulles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Nieulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Nieulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Nieulles dans son marché local
Prix du 33 Rue des Nieulles par rapport à la voie
Sur Rue des Nieulles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 33 Rue des Nieulles se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Nieulles par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Nieulles se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Armentières et 25.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Nieulles à Armentières
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Nieulles est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
