18 Rue des Pres, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Pres, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre République 2.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Beregovoy à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 918 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 373 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 605 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pres, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 18 Rue des Pres se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pres par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Pres se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Armentières et -8.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Pres à Armentières
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Pres est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
