2 Rue des Pres, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pres, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 2464 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 95 mètres
- - Armentières à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 890 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 261 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pres, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 2 Rue des Pres se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pres par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pres se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 13.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pres à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pres est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
