18 Rue du Kemmel, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Kemmel, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 18 Rue du Kemmel, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Prés du Hem.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Gare Annexe à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 357 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 488 mètres
Ventes au 18 Rue du Kemmel
Les 2 ventes au 18 Rue du Kemmel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Kemmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Kemmel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Kemmel dans son marché local
Prix du 18 Rue du Kemmel par rapport à la voie
Sur Rue du Kemmel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 18 Rue du Kemmel se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Kemmel par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Kemmel se situe 36.91 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 37.41 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
