32 Rue du Kemmel, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Kemmel, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 20.45 % à celui du n°30 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Kemmel, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Prés du Hem.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Gare Annexe à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 408 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Kemmel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Kemmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Kemmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Kemmel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Kemmel dans son marché local
Prix du 32 Rue du Kemmel par rapport à la voie
Sur Rue du Kemmel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 32 Rue du Kemmel se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Kemmel par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Kemmel se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Armentières et -2.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Kemmel à Armentières
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Kemmel est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
