5 Rue du Nord, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°3 et de 7.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Nord, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 51 mètres
- - Armentières à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 935 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 239 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 626 mètres
Ventes au 5 Rue du Nord
Les 3 ventes au 5 Rue du Nord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Nord, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 5 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 5 Rue du Nord se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Nord par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Nord se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 16.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Nord à Armentières
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Nord est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
