9 Rue du Nord, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Nord, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 56 mètres
- - Armentières à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 938 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 249 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 634 mètres
Ventes au 9 Rue du Nord
Une vente a été recensée au 9 Rue du Nord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Nord, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 9 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 9 Rue du Nord se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Nord par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Nord se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 9.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Nord à Armentières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Nord est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
